4月29日，万科企业在港交所公告，2024年第一季度营业收入615.94亿元，同比下降10.05%，净亏损约3.62亿元，去年同期净利润约14.46亿元。

数据显示，截至3月底，万科实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元。值得一提的是，万科3月销售显著回升，实现合同销售面积165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比大幅增长74.8%。

万科的经营服务业务保持稳健增长。2024年一季度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12%。其中，一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，新拓展房源7121间。此外，万科商业开发与运营业务实现营业收入23.8亿元，同比增长2.3%；物流仓储业务实现营业收入9.7亿元，同比增长1.0%，累计可租赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率超过八成。

万科也实现了多赛道REITs突破，继续从开发商向不动产商转型。据悉，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已完成战配协议签署、网下询价等工作，将于4月底挂牌上市。

近日，有消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同时强调，推进资产交易是万科一直以来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示，将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。此次披露的一季报显示，根据年初制定的工作重点，公司积极推进大宗交易，报告期内实现大宗资产交易回款42亿元。融资方面，公司继续得到金融机构的支持，一季度境内新增融资的综合成本为3.33%。

4月29日，万科A涨停，涨幅达10.04%，市值也由此重回900亿元大关，其港股万科企业更是大涨18.99%，创下近七年半以来最大单日涨幅。

有市场人士分析认为，推动这一涨势的主要动力缘于近期多地楼市释放的利好消息。随着近期成都、长沙全面放开限购、南京重启购房落户等多地密集出台政策松绑楼市，或将有越来越多的城市效仿，政策效果也会逐步显现。

责编：朱雨蒙

校对：杨立林

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